皇帝赵祯如何，张涯并不知道，也没法知道。
这时代又没手机！
和钟三牛、徐五等村民，谈妥新宅建设工期、以及麦种之事，张涯就请来郭石柱等人，汇聚厢卒军营附近。
范仲淹整修白豹城，附近州府的泥瓦匠，几乎被征调一空，郭石柱麾下只剩下二十多人，劳动力相对不足。
张涯只能拉长建造时间。
前些时日，派遣王春茂跑趟耀州，召来三名石灰窑匠，重新开炉烧制石灰，首批成品也过水、‘沉伏’完毕。
砖瓦窑那里，也开始陆续出成品。建筑材料不缺，新到木匠的住宅，以及标准些的木工坊，便可开始营造起来。
然则，这是临时决定的。
涉及到地皮之事。
九陵塬上。
除了阳凌苑、夯土老宅、简易铁冶房等建筑物，以及两大、三小，五个池塘，还有排水沟、道路，其余地方都被开垦起来。
北侧是草地，南侧是农田。边角处移植灌木，避免水土流失。除非毁田、重复建设，否则就没有建筑空间。
张涯只能在西侧塬地。
也就是厢兵军营所在，圈出一块地方营建木工坊。
甚至还要留出些地皮，以待和胡家父子的协议到期，双方决定续约后，他再营造一座更大的铁冶工坊。
此处塬地在官府地契上，是一户熟蕃的草场。
由于缺乏长远规划，或者说归化的熟蕃，陆陆续续不分批，官府也没法规划，按照有关规定，只是给予草场，不管方不方便。
这户熟蕃的主牧场在北方。
距离此处有几十公里，他们就顾不上此处。这几年来，钟三牛等村民，除了耕种自家田地，都在此‘偷耕盗种’。
两百厢卒营造临时军营，都是干打垒的简易房，复耕起来相对容易，而且这还是公事，范仲淹都发话了，州府就可以特批。
张涯却不能这样做。
木工坊及其附属生活区，都是他的私人财产，必须有官府认可的地契，否则的话以后麻烦多多。
有些规矩，是一定要遵守的，亦能避免不必要的麻烦。
张涯刚圈画好位置。
“少东家，有些不太妙啊！”
徐平山匆匆赶到，急道，“那户蕃人不愿卖出草场！况且，范相公发布最新公告，说：不可挤占蕃人田地、牧场……”
“张郎君！的确如此，你看这事？”里正严兴业紧随其后。
闹嘛呢？张涯顿时微怔。
“山哥！不要着急。”
略加思忖，他微笑说道，“严里正！你慢慢说……是不可挤占蕃人田地，还是不允许买卖？”
“张郎君！这个，这个……上面的意思，买卖都不允。不过，像这种荒着的牧场，也就睁只眼闭只眼，只要交足契税就成。”
“嗯！我明白了。严里正，那户蕃人不愿卖，还是嫌价格不好？”
“价格之事，他们没说啥，就是态度不好。”严兴业陪笑道。
张涯微皱眉头，刚要说些什么。
抬手挠了挠头发，徐平山抢先说道：“少东家！我想起来了。这户蕃人也不是不卖，只是想换一百柄镔铁短刀。”
一百柄！想什么呢？
这可是一千五百贯！
张涯瞬间皱起双眉，觉得这户熟蕃在‘打秋风’。
这片塬地最多七百华亩，荒芜了很长时间，村民们的‘偷耕盗种’，也只是一小片，等厢卒进驻后，他们便舍弃了。
宁州府这一带，这种地的市场价，按照华亩计算，单价三百钱！
包括军营占去的，张涯全部购置下来，也就两百多贯！
这户熟蕃竟然要一千五百贯，绝对是把他当成了凯子。
“山哥、严里正！你们去告诉这户蕃人。”
张涯并未生气，而是淡然说道，“最多出两百二十贯，契税也是我们出，或者二十柄短刀……若是不成，我们就另地营造，让他们啥也得不到！”
有些人就不能惯着。
何况，这户人家还是内附大宋的蕃人，风俗、饮食习惯还有别于宋人，根本就没被同化掉。
恶意猜测一下。
若是遇到动荡年份，他们就会化身流寇。
徐平山拱手说道：“少东家！我知晓了。严里正，咱们？”
“没事儿、没事儿！我就再陪跑一趟……张郎君想着我就成，以粮换种之时，给我多留几份好麦种。”
“成！严里正，给你留十份！”
徐平山、严兴业来去匆匆。
看了看这形势，郭石柱低声道：“小郎君！咱们这个新宅，还起不起了？”
“柱子哥！再等几天。”
张涯背起手，笑着说道，“不过，你们也闲不住。搞些临时栖身的窝棚，还要在九陵塬北侧，营造五、六间夯土房……”
再次大建设的场面都铺开了。
他岂能会让这些泥瓦匠闲置。
清霄道长已找来了五位‘同行’，正在紫霞观那里搞‘化学试验’，挑战一次装料十石的炼化窑。
考虑烟尘、粉尘、废水、硫化物污染。规模生产肯定不能在紫霞观进行，那里可是阳凌苑、上榆树村的饮用水源。
九陵河谷是规划中的农田，两侧的梯田也是耕地、草地，部分林地。
这地方也不适合建造简易炼化工坊。
九陵塬地上，更不用说。
张涯选来选去，只能塬地北侧，小延川水的南岸，找块较平缓的地方，按宽面梯田平整，营造几间夯土茅草屋，充当临时炼化工坊。
千石芒硝炼化完毕，这些房屋便能拆除。
余下的残渣，就地深埋处理。
至于废水，张涯没得选，只能趁着汛期，排进小延川水。反正废料也不是太多，死道友不死贫道，昧良心就昧良心吧！
这头开启‘化学工业’，那头还要避免污染。
除非，举家搬迁到东海边。
这简直就是强人所难。
数日后。
这户熟蕃终于松口，选择二十柄短刀，置换此地的田契。
毕竟没有人犯傻，没法利用的产业，能换得三百贯，甚至他们找门路，将短刀走私出境，换到的东西更多。
要是不能达成交易。
他们啥也得不到！
更换田契之时，按二百二十贯核算，契税十取一，里正严兴业眉开眼笑，背走了二十二贯。
于是，木工坊住宅区顺利动工。
每户按五间正屋营建，宅院面积高达五百平米，空落落的大院子，可以进行家庭养殖，比如养上几十只鸡，或者两口肥猪。
这些木匠都是自由身，三年聘任协议结束，去留皆随本意。
房屋产权拿不走，依旧是张涯的。
然则，他刚喘口气，包拯不请自来。
一见面，还没啥客套话。
老包就黑着脸道：“张远之！汝挤占蕃户土地，此乃知法犯法……莫要凭借些许功劳，便如此为所欲为。”