爱读书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

第124章 功成身退(三)

“我跟你们说,这样的地,这样的铺面,就是整个上都都不多见。咱上都十大名坊,这穿燕坊可是其中之一。还有最大的玉和坊离这里不过隔了几个坊市,骑马一刻工夫都不用。三位,瞧瞧这楼的位置,坐北朝南,就在穿燕坊最热闹的集市大街上。人来人往,川流不息。用来开酒楼,那是最好不过。伙计只要在门口伸个手,就能拦下八个九个来。”这个叫小马的捐客能说会道。

千年来的销售方式,换汤不换药。

墨紫自然知道这是老王卖瓜自卖自夸,里面其实水分多多,十句能信一两句,因此并没有随岑二点头而点头。

刚进来时看过大门的位置,确实地段还可以,处在大街中间。不过两边的店铺稀稀拉拉,说是集市,临时路边摊比较多,卖菜的,卖布的,杂货的,都是些基本的解决民生的货品。整个坊市的房子普遍拥挤简陋,看得出生活在这里的人不会太富裕。

可毕竟是岑二找的捐客,据说已经是这行出类拔萃的“专业人士”,墨紫并没有一上来就说不好。心想,好歹看了里面再说。

进了门,见前方二十米才有一栋三层红楼,门和楼之间是一个看上去很俗艳的花园,月季美人蕉牵牛花乱种一气,还在树干上绑了红纱绿绸,让人摸不着头脑。不知主人是想要增加怎样的一种节日气氛?

待走近小楼,就发现破败得厉害。三楼二楼的窗,绵纸破着大洞,任快乐的春风吹进吹出。阳光之下,将红楼显得那么旧,全是灰蒙蒙一层厚尘的功劳。

小马眼尖,瞧见墨紫蹙眉,立刻说道,“这楼虽旧,可我听说你们是要重建的,那就无妨了,对吧?要不然,若是新楼,也不可能是这个价。”

墨紫仍然只是笑,不说话。

小马暗忖,以为岑二是个主事的,如今看来,这位话不多的倒可能才是拿主意的。

于是,他下定决心要多笼络墨紫,又说道,“价钱还能再商量。因为东主急着回老家,低个百来两应该没问题,包在我身上。”

岑二之前来过一次,对这地方还挺满意,跟墨紫说,“我倒不是图它前头的院子和这楼,主要是后面有个带塘子的花园。上都人住得密,地本就比别处金贵,还要地段好,又得地大,实在不易找。这块地的大小差洛州一圈,可也是我能找到的,最大的一处了。”

“不错不错。就因为这地大,已经有好几个大商户找过东主。要不是我跟东主有交情,早事先说好,恐怕等不到你们看第二次,就让人买走了。”小马自以为够机灵,够能接客人的话说。

墨紫却听出了矛盾之处。小马先跟她说能压价,而压价该是他急于找买主的真实心理。后来再说有好几个大商户的潜在买家,那就是吹嘘的。不然,东主才不管有没有交情,早出售了。谁会跟银子过不去?

“这地方本来开的是什么铺子,做的是什么营生?”一直听人说,是时候轮到她来说了。结构上有些奇怪,有大门,却不是街边铺面,要走过花园,才到楼里。一般没这么待客的。

“……”小马看看岑二,那眼神的意思是——你没告诉吗?

岑二清清嗓子,表情很是不自在,别扭半天,要说不说的样子。

墨紫定定瞧了岑二一会儿,心思已经转了两圈,“很难开口?我猜猜,地方大,又不是街铺,一园子花红芭蕉绿,又是纱又是绸,不会是晚上做的买卖吧?”皮肉买卖,卖笑的勾当。

岑二眼白多过眼黑,咧开嘴,“墨哥……”

“墨哥,你可真是好眼力。”小马试图把劣势扭转过来,“这儿以前是上都闻名的细柳园,出过好几任的花魁。当家的妈妈如今年纪大了,想回乡养老,才肯把地皮让出来。要不然,哪能有这般的好机会,是也不是?”

墨紫一听,从前是妓院也就罢了,居然还是上都闻名,出过花魁。她说呢,刚进来的时候,门外一排小贩盯着他们几个嘻嘻瞧。

这下那楼,和后面的花园也不用看了,墨紫停在前院里,对小马道,“除了这块地,还有别的吗?”

“墨哥,你进去瞧瞧,要是不想重建,稍稍整修也能开大酒楼啊。还有后面的园子,带了池子的,弄好了就是别致景色,修个亭子能吸引人客。这么好的地段,这么大的地方,还有这么便宜的价钱,不可能有第二处了。才两千两银子!”小马这捐客,若遇了其他的买家,也许能说得服,但遇到的是墨紫,他说也是白说。

“你手上若没有别的地,那我们就只好找其他捐客。”墨紫不想再浪费时间,“岑二,我们走。”

岑二一向挺服墨紫,因此这地方虽然他觉得可以,墨紫看不上,也只好跟着她往外走。可是跟归跟,他还是表达了自己的意思。

“墨哥,我知你嫌这儿以前经营的是妓院。我一开始听小马说了也犹豫过,可后来想,这地买下来,横竖要彻头彻尾重建,以前经营什么都没关系不是?价钱也好。只有这儿十分之一大的铺面,就在这条街尾,要三百两银子。”岑二不是光听小马说,自己也好好了解过。

“岑二,这不是银子的问题。”墨紫边走边说,“别的营生也就罢了,如你所说改头换面,跟从前这里经营什么关系不大。可是,望秋楼的特色之一在于葛秋娘。葛秋娘是表演才艺的女子,我们都知道那是正正经经的一份活计,但不熟悉的人未必清楚。在酒楼里唱歌跳舞为客人倒酒,很容易就让人将咱们这楼和曾经的细柳园混在一起,产生不正经的联想。望秋楼一开,把特色一宣扬,恐怕最容易找上楼里来的,就是那些熟客。至于不明就里的,还当咱们是妓院兼卖酒水。那望秋楼从此在上都就做不出名声了。一开始定位就混淆了客人,就只有两条路可走。一条路,秉着咱们的信念做,那么得把来寻花问柳的客人赶出去,而好客不来,生意渐渐清淡。另一条路,干脆把望秋楼改成烟花地,不过葛秋娘们就不肯干了,你就得去买一批肯干的来,实在不行,逼良为娼。”

岑二哎呀叫道,“墨哥,我是那种人吗?”还逼良为娼呢?平时楼里那些葛秋娘,他可是保持着距离的尊重着。

“那就是第一条路。在这片卖菜卖油盐酱醋的大街上做高级酒楼的生意,最后关门大吉。”望秋楼的消费群是有点钱又爱风雅的人,穿燕坊整体配合不上。

“东家非杀了我不可。”岑二想都不敢想。

“所以不是钱的问题,而是地段。不是普通的热闹地段,而是——”墨紫还没说完。

岑二开了窍,“而是要上好的热闹地段,好比玉和坊。玉和坊集中了上都最好的珍宝楼,酒楼客栈,绸缎铺,名药铺这些,来来往往的,多是有些家底的人。我也不是没想过,可那儿如今都挤满了大商贾,根本没有铺面,更别说有园子的地了。要带园子的,必定就是私宅。咱酒楼又不能放在私宅里。”

“那倒也不一定。”听到没铺面,墨紫本来一时也想不出主意。岑二最后一句话,却给了她灵感。

酒香不怕巷子深。望秋楼只要能在上好的坊间落脚,即便不临着大街,也不见得就招不来客。要说那真正有钱有权的人,可能还不喜欢上大街听曲赏舞的,就图个清幽别致。上都与洛州不同。洛州是商人多,爱显贵,爱高呼朋大唤友,一群人选最热闹的地方,边看美娘边看街景,让路人听他们笑声朗朗。上都是帝都,王侯将相,文武百官,将在最好的坊占满,赏花爱去人宅子里赏,喝酒爱去人府邸上喝。宅院一进进一叠叠,普通老百姓要到郊外才能赏到的湖光山色,上都的贵族们将良辰美景都围在了家里。他们不是不爱出门,而是他们的社会等级高,总要去一些符合他们身份的地方。

望秋楼如果想在玉和坊众多酒楼中显出独特来,用私宅的高雅格调,建出飞梁画栋,绿水白桥,水中亭,湖中船,错落在园子中不同装潢的包房,再以宽敞明亮的豪华高屋接待堂客,很可能一炮而红。

“小马?”墨紫思路一开,挡都挡不住。

那捐客原本在后头嘟嘟哝哝,对墨紫他们突然走人很不满意,因此听到墨紫唤他,应得是有气无力。

“玉和坊的铺面你没有,私宅有没有?”墨紫并不在意小马的态度。换作是自己,煮熟的鸭子飞了,她也会垂头丧气。

“私宅?”小马见对方似乎仍有意要让他牵线,就打起了精神,耸着眉毛,歪着嘴,想半天,“僻静的,没有。”

“僻静的没有,靠坊市那头的有没有?”她本来就不要太僻静。

“你这么一问,还真有一家。”小马先是眼睛一亮,又黯了下来,“不瞒墨哥,那家吧,有点麻烦。”

骗死人不偿命的捐客说麻烦?

“说出来我听听看。”墨紫还就起了好奇之心。

--------------------

亲们,别骂我。

不是一冲完榜就赖帐(虽然最后掉到第四),实在是前段时间加更太多,累得不行了,工作也积压了好多,再不做完就要被老板找谈话啦。

让我缓两天,白天能专心工作,周末开始还更。

不好意思,也感谢亲们的理解。

(本章完)

爱读书屋推荐阅读:六零团宠:养姐成大佬!方辰的逆袭之路造化一炁神诀快穿之愿望达成手册抗战之血战山河重生后,她在阴阳两界杀疯了玄公子宫远徵,你在我心里灵田仙途:富甲修仙界我在百鬼夜行前苟活长生从打拳开始穿越自救修仙原神:一株草也可斩落星辰师兄,小师妹扛着大锤离家出走了天之湮重生后,我成了渣男兄长的心尖宠永恒界四合院:家有七仙女,我真忙原神:最可爱的魔神!年代快穿之炮灰随心所欲开局狂拍四爷脑门,娘娘一路荣华娇妻腰软心野,顾总他超爱童年回忆:从恐龙宝贝继续开始开棺大吉盗墓:平遗憾竟被所有人娇宠了股市风云之逆袭传奇盗墓:开局大慈大悲手魔法这么练也是可以的吧帅小白封神路火影之星噬黄亦玫每日一问,宝宝今天亲亲吗快穿:疯批宿主在线作妖熊出没:异界幻想亮剑:满级悟性,手搓M1加兰德绝宠妖妃:邪王,太闷骚!逆天仙途:废柴的崛起亮剑:我只能卖民用品怎么了?快穿精灵梦叶罗丽谁说小皇叔要绝后?我两年生五崽我当大圣姐姐这些日子,操碎了心雁行录拒绝清北的我,只好去盗墓了俏寡妇搞钱上瘾,小狼狗他求贴贴四合院:和贾东旭一起进厂重生九零小辣椒破产总裁:不知前妻是疯批职业大神竟然是邻家哥哥穿越七零年代:冬至春又来七零:暴躁小妹靠打人救爹暴富啦一人之下:非主流艺术家的成长
爱读书屋搜藏榜:火影人之咒印七零军嫂娇又凶,海军老公拿命宠世子爷的黑莲花,能有什么坏心思白月光降临,季总沦陷了快穿:在狗血的全世界路过宜修重生,脚踩纯元上位诸天签到,从四合院开始萌妃快扶我起来吃糖穿越农女种地忙全民转职:我召唤魅魔雅儿贝德白月光岁月静好,主角团负重前行洪荒:从云笈七签开始重生成猫守护你结巴女生成为教授的历程为什么我又重生了致命游戏:归梦快穿:当狐狸精绑定生娃系统后我是黎家姑娘快穿之绝美工具人拒绝做炮灰逆世仙途:林风飞剑诛魔一秒一罪奴,女帝跪求我别反!霍欧巴,宠我如初领证后,周队长宠妻成瘾高冷大叔甜宠妻穿越不穿补丁裤,我在民国当首富美小护与腹黑男神医生的恋爱史娇软答应说:皇上臣妾又有身孕了重生:拒绝当舔狗,我同桌超甜斗罗:穿成唐三,开始修仙七零小知青被军官宠麻了尘埃花成长记百炼谱仙缘竹马为我弯腰诸天:从成为刘沉香开始崛起柯南世界里的失控玩家徐千金和他的教练女友四合院生活乐无穷午夜交易所竹影深几许与主角相爱相杀的那些事道乡之修道成仙灵兽归元记摄心妖妃倾天下魂穿之杀手王妃不好惹我在觅长生迷情浴爱偷听我心声后,全家都想逆天改命诸天从噬灵魔开始某美漫的超级进化
爱读书屋最新小说:我把你当女儿,你跟我玩宫斗淇水商商综漫开始的诸天万界之旅脚踩白月光上位,娘娘勾帝心夺凤位快穿:老婆自动送上门,他爱了病娇男主搞强制被嫌弃?我喜欢!不是炮灰吗?怎么反杀了女主365次分手演练暗恋我十年不说?幸好有弹幕剧透恶毒小姑是玄学大佬,全家躺赢星际万人迷,把疯批反派迷晕了!穿越成炮灰二小姐?我直接摆烂!剑灵化形后盗墓之轮回镜佛劫艾尔登法环:重生之我是太阳骑士紫竹侠缘兽世甜宠兽夫虎是个大可爱玉符问道快穿之宿主只想以身许国小狼狗又野又欲,姐姐乖乖沦陷帝卡斯奥特曼:守护华夏鬼故事合集崩铁:列车组都是我备餐重生六零:恶毒老太,谁也不爱!末世灾变,我打造了顶级安全屋圆房后:夫人竟是玄学大佬异星西游记硬嫁好汉婆家嫌,转头过上大肥年霍格沃兹:谁巫师决斗用撬棍啊?嫁妖夫,镇百鬼穿越影视:开局欢乐颂这是轮回世界?我反手兑换炼魂幡绑定网店系统,荒年坐拥百万粮仓假千金真团宠,少帅偏爱到极致第七镜春光谢书记的小宠妻弹幕剧透,恶毒女配手撕剧本笔耕者:文心长明茶啊二中回忆不会完结木兰心重生后我和猎户弓修锁死了病娇娇的军婚自救指南重生1983:辍学后,我成时代首富八零重生,陆教授的乡下媳妇变了妙厨药女重生,和太子中了最强情毒TNT:天灾末世,从被绑架开始血诏惊鸿:双生花怒绽朝堂谢邀,人在崩铁,虚一直构