签下协议后的第二天，新城的建设就如火如荼地开始了。机器轰鸣，人声鼎沸，昔日平静的土地上，一座崭新的城市正破土而出。郭凌峰亲自坐镇指挥，他深知，速度就是效率，效率就是未来。
为了筹集更多的资金，郭凌峰决定举办一场慈善晚宴。陶夭夭作为新城形象大使，自然承担起了最重要的演讲任务。晚宴当天，她一身素雅长裙，款款走上舞台。灯光下，她精致的五官更显楚楚动人，但更吸引人的，是她那清澈而坚定的眼神。
“各位来宾，大家好，”陶夭夭的声音如清泉般流淌，“我今天站在这里，并非为了博取大家的同情，而是想邀请大家，与我们一起，见证一个奇迹的诞生……”她用真挚的感情，讲述了新城建设的愿景和规划，描绘了未来美好生活的图景。
她的演讲，真诚而富有感染力，赢得了台下阵阵热烈的掌声。慈善拍卖环节更是高潮迭起，最终筹集到了一笔数额可观的善款。
“郭公子，恭喜恭喜啊！”晚宴结束后，不少商贾名流纷纷上前向郭凌峰道贺。
“同喜同喜，”郭凌峰举杯回应，脸上带着自信的笑容，“新城的建设，离不开大家的支持。”
与此同时，新城的第一批项目也初具规模。宽阔笔直的道路，整齐划一的房屋，规划有序的绿化带……看着这一切，就连原本持观望态度的富商王福也开始动摇。
“郭公子，”王福主动找上了郭凌峰，语气中带着几分试探，“你这新城建设得倒是挺快，就是不知道……”他顿了顿，目光闪烁，“不知道……”
“不知道这收益如何保障啊？”王福终于说出了心中的顾虑。他虽然眼馋新城的发展前景，但商人逐利，没有保障的投资，他可不会轻易出手。
郭凌峰早就料到他会问这个问题，不慌不忙地从袖中取出一份文件，递给王福，“王老爷请看，这是我们新城未来五年的发展规划，以及针对投资者的回报方案。”
王福接过文件，仔细翻阅起来。他越看越心惊，这份规划详细周密，从产业布局到税收优惠，都考虑得十分周全，甚至连未来可能出现的风险都做了预估和应对措施。
“郭公子果然是做大事的人，这份规划，老夫佩服！”王福赞叹道，但他话锋一转，“只是……”
“王老爷还有什么顾虑，不妨直说。”郭凌峰示意他继续。
王福沉吟片刻，“不瞒郭公子，老夫有意在新城投资一家钱庄，但你也知道，钱庄的选址至关重要，必须位于人流密集、交通便利的黄金地段……”
郭凌峰瞬间明白了他的意思。新城的规划图上，有一块地皮位置绝佳，原本预留给海外投资者汤姆建设商行，如果王福的钱庄能落户于此，无疑会极大地带动新城的商业繁荣。
但他并没有立刻答应，而是故作沉思，“王老爷的要求，我理解，只是那块地……”
“郭公子，老夫也知道自己的要求有些唐突，”王福以为郭凌峰为难，连忙补充道，“如果实在不行，那就算了。”
“不，王老爷误会了，”郭凌峰打断他的话，“我只是在想，如何才能让这块地发挥出更大的价值。”他顿了顿，目光中闪过一丝精光，“这样吧，我有一个提议，不知王老爷意下如何？”
他凑近王福耳边，低声说了一番话。王福听完，脸上先是露出惊讶的神色，随后渐渐转变为惊喜，最后竟忍不住拍手叫好，“妙！妙啊！郭公子果然是奇才，老夫佩服！”
两人相谈甚欢，最终达成了初步的合作意向。送走王福后，郭凌峰回到书房，摊开新城的设计图，陷入沉思。王福的加入无疑为新城注入了新的活力，但也带来了一些新的挑战。为了满足王福的要求，他必须对原有的规划做出调整，而这势必会涉及到其他投资者的利益，特别是对条件苛刻的汤姆，如何说服他接受新的方案，将是摆在郭凌峰面前的一道难题。
更令他头疼的是，就在此时，他收到了一封来自海外的信件，信中内容令他的脸色瞬间阴沉下来……
郭凌峰的手指轻轻敲击着桌面，海外来信的内容在他脑海中挥之不去。汤姆要求提前支付下一季度的投资款，否则就撤资。这无疑是雪上加霜，新城建设本就资金吃紧，如果汤姆撤资，那整个项目都将功亏一篑。
“看来，得想办法压缩成本了。”郭凌峰喃喃自语道。他拿起算盘，仔细核对着每一笔支出，试图找到可以节省的地方。然而，屋漏偏逢连夜雨，就在这时，负责采购的管事急匆匆地赶来，满头大汗地禀报道：“公子，不好了！城外木材和石料的价格突然暴涨，我们的预算……”
郭凌峰心中一沉，他知道这意味着什么。原材料价格上涨，意味着新城的建设成本将进一步提高，原本就捉襟见肘的资金链，现在更加岌岌可危了。
“怎么会这样？”郭凌峰强压着心中的焦躁，追问道，“涨了多少？可有打听清楚原因？”
“回公子，木材和石料的价格都涨了三成！据说是因为邻国战乱，边境贸易受阻，导致市场供货不足……”管事战战兢兢地答道，不敢抬头直视郭凌峰日益阴沉的脸色。
“我知道了，你先下去吧。”郭凌峰挥了挥手，示意他退下。
待管事离开后，郭凌峰将自己关在书房里，对着设计图冥思苦想。他必须找到解决办法，否则新城建设将陷入停滞，所有的心血都将付诸东流。
就在他一筹莫展之际，设计师李工前来汇报工作。李工是一位经验丰富的老工匠，对各种建筑材料和技术都了如指掌。他注意到郭凌峰的焦虑，便关切地问道：“公子，可是遇到了什么难题？”
郭凌峰没有隐瞒，将原材料价格上涨和资金短缺的困境告诉了李工。李工听完，沉思片刻，说道：“公子，我倒是有个想法，或许可以一试。”
李工建议，在新城建设中，可以尝试采用一种新型的建筑材料——烧制青砖和混合砂浆。这种材料成本较低，而且更加坚固耐用，可以有效降低建筑成本，同时还能提高建筑质量。
郭凌峰眼前一亮，这的确是一个可行的方案！他当即拍板决定，采纳李工的建议，并要求他尽快拿出具体的实施方案。
在郭凌峰的全力支持下，李工带领工匠们夜以继日地进行试验和改进。经过反复的尝试，他们终于成功研制出了符合要求的新型建筑材料，并将其应用到新城的建设中。
时间飞逝，转眼间，几个月过去了。在郭凌峰的努力下，城市建设取得了阶段性成果，第一批居民楼拔地而起，即将竣工。看着眼前崭新的房屋，郭凌峰心中充满了成就感。然而，资金问题仍然像一块巨石，压在他的心头。他知道，这只是万里长征的第一步，想要真正建成一座繁华的新城，他还需要克服无数的困难和挑战……
“公子，海外的信使到了……”郭凌峰接过信使递来的信笺，海外特有的火漆印章分外醒目。他深吸一口气，缓缓拆开信封，汤姆的来信内容简洁明了，却如同一盆冷水当头浇下。信中，汤姆对新城建设的进度表示肯定，但也明确表示了追加投资的意愿取决于抵押物的价值。
“抵押物……”郭凌峰低声重复着这三个字，眉头紧锁。现如今，他手中可供抵押的资产已经所剩无几，若是按照汤姆的条件，恐怕……
“公子，您看，这是新城第一批居民楼的设计图纸，是不是特别漂亮？”陶夭夭的声音将郭凌峰从沉思中拉了回来。她手里捧着几张图纸，脸上洋溢着兴奋的笑容。
郭凌峰接过图纸，强打起精神，仔细看了看。李工的设计方案巧妙地结合了现代建筑理念和古代建筑风格，房屋布局合理，外观精美，的确令人眼前一亮。
“李工的手艺真是没话说，这批房屋建成后，必定会吸引不少人前来定居。”郭凌峰笑着称赞道，语气中却难掩一丝疲惫。
“是啊，我已经迫不及待地想要住进去了呢！”陶夭夭开心地说道，丝毫没有察觉到郭凌峰的异样。
“对了，公子，王员外前几日派人送来了请帖，邀请您去参加他的寿宴。”陶夭夭像是突然想起了什么，补充道。
王福是当地有名的富商，为人精明谨慎，一直对新城建设持观望态度。此次邀请郭凌峰参加寿宴，不知是何用意。
“我知道了，你去准备一份贺礼吧。”郭凌峰淡淡地吩咐道。
夜幕降临，郭凌峰独自一人来到书房，借着昏黄的烛光，再次仔细阅读汤姆的来信。信纸上的每一个字都像是千斤重担，压得他喘不过气来。
“叩叩叩……”
敲门声响起，郭凌峰收起信笺，沉声说道：“进来。”
“公子，您找我？”李工推门而入，恭敬地问道。
“李工，请坐。”郭凌峰指了指身旁的椅子，“我有一事相求。”
李工闻言，神色一凛，他知道郭凌峰接下来要说的事情非同小可。他正襟危坐，沉声说道：“公子请讲，老朽定当竭尽所能。”
郭凌峰深吸一口气，缓缓开口说道：“我想请你……”他的声音低沉而坚定，在寂静的书房中回荡。