在滩邑这个宁静祥和的地方，李家拥有着一处别致的别院。这座别院宁静清幽，绿树成荫，散发着一种独特的韵味。
有一天，一位仙风道骨的老翁忽然现身，前来请求租住这处别院。他提出每年愿支付五十两金子作为租金，李家见老翁气质不凡，便爽快地答应了他的请求。然而，自老翁离开之后，却如石沉大海，再无半点消息传来。李家见此情形，便嘱咐家中众人，准备将这房子另租给他人。
就在李家准备另寻租客之时，第二天，那位神秘的老翁竟又不期而至。他满脸急切，言辞恳切地说道：“这租宅子的事宜明明已经谈妥，为何又要转租给旁人？”李家众人面对这突如其来的质问，个个面露疑惑之色。
老翁见状，赶忙解释道：“我是真心打算长久在此居住的。之所以拖延至今，实是因为我精心挑选的入住吉日在十日之后。”言罢，他毫不犹豫地先交纳了整整一年的租金，并郑重其事地说道：“哪怕这宅子终岁空着，也请诸位莫要过问。”李家众人见老翁如此坚决，便不再多言，恭送他出门。在分别之际，李家有人好奇地询问老翁确切的入住日期，老翁也毫不隐瞒，坦诚相告。
时光匆匆，约定的日期已过了数日，可那别院依旧毫无动静，寂静得仿佛被世间遗忘。李家按捺不住心中的好奇，派人前往查看。待那人来到别院前，却惊讶地发现那两扇院门从里面紧紧关闭，但院内炊烟袅袅升起，其间还夹杂着嘈杂的人声。这奇异的景象让来人满心讶异，他赶忙递上自己的名帖，请求入内谒见。
不多时，只见那老翁步履匆匆地走了出来，脸上满是热情，亲自将来人迎入院内。一入院中，老翁便笑意盈盈，亲切之态让人如沐春风。
来人回府之后，李家主人为表心意，即刻派人送去诸多礼物到老翁的住处。而那老翁也毫不吝啬，回赠的赏赐极为丰厚，各种珍稀之物令人眼花缭乱。
又过了几日，李家特意设宴，盛情邀请老翁前来相聚。那宴席之上，珍馐美馔琳琅满目，宾主之间把酒言欢，气氛融洽，欢乐之情溢于言表。酒过三巡，李家主人趁着酒兴，好奇地询问老翁的家乡所在。老翁微微一笑，缓声道：“我来自秦中。”李家主人听闻，不禁面露惊讶之色，心中暗叹路途之遥。老翁似乎看穿了他的心思，悠悠说道：“贵乡实乃福地。而那秦中，如今已不可久居，一场大难即将席卷而来。”当时的滩邑正处于太平盛世，歌舞升平，李家主人只当是老翁的一时感慨，并未深究。
隔日，老翁修书一封，以报李家的热情款待之情。待李家众人打开信函，不禁为信中所述的内容而瞠目结舌。原来，老翁为此次回礼，准备的帷帐精美绝伦，饮食更是奢华至极，其用心之深、花费之巨，超乎众人想象。李家上下皆被老翁的慷慨所震惊，心中对他的身份愈发好奇，甚至开始怀疑他或许是某位地位尊崇的高官。
因着这段时间的友好往来，老翁也不再隐瞒，索性直言自己乃是狐仙所化。李家众人闻听此言，犹如遭受晴天霹雳，个个骇得目瞪口呆。但回过神来后，李家主人觉得这是一段奇闻，逢人便忍不住绘声绘色地讲述这段奇妙经历。
城中的缙绅们听闻了此事，皆被这奇异之事所吸引。此后，每日都有众多缙绅乘车驾马，纷至沓来，渴望能与这位神秘的老翁结交。而那老翁来者不拒，无论何人来访，他都躬身亲迎，礼数周全。渐渐地，就连郡里的官员们也听闻了风声，时常前来拜访。
然而，唯有那滩邑的县令，屡次请求与老翁相见，却总是被老翁借故推辞。县令心有不甘，又拜托李家主人从中斡旋说情。李家主人欣然应允，前往老翁处替县令美言。可那老翁依旧态度坚决，毫不犹豫地拒绝了。李家主人满心疑惑，忍不住询问其中缘由。
老翁缓缓离开座位，靠近李家主人，压低声音，神秘兮兮地说道：“此事您有所不知，那县令的前世乃是一头蠢笨的驴。如今他虽在百姓之上，看似威风凛凛，实则是个一喝酒就忘乎所以、胡作非为的家伙。我虽是异类，但也羞于与这等人物为伍。”李家主人听后，心中暗觉好笑，但面上却不动声色。回到家中，他只好编了个借口告知县令，声称狐仙畏惧县令的神明威严，所以不敢相见。那县令听后，竟深信不疑，从此不再强求与老翁相见。
这一系列奇事皆发生在康熙十一年。没过多久，秦地果然遭受战火洗礼，生灵涂炭。而那老翁竟能提前预知这场灾难，其神通广大，令人不得不信。
异史氏听闻此事，不禁感慨道：“驴这等动物，身形庞大而笨拙。一旦发起怒来，便又踢又跳，嘶声长嚎，双眼大如盆盎，怒气粗重胜过牛儿。不仅叫声刺耳难听，那狂躁的模样更是令人不忍直视。但倘若拿着一把鲜嫩的草料去引诱它，它便会立刻温顺地贴耳低头，欢喜地接受束缚与管制。如此品性，若用来治理百姓，也难怪会喝得烂醉，肆意妄为。但愿那些治理百姓的官员能够以驴为戒，多向狐仙学习，如此一来，德行方能日益精进啊！”