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2018年,华国的房地产行业发展正是巅峰时期,房地产开发企业,目前所需要的金融服务主要有过桥、短拆、摆账和长短期借款。

萧羽只对房地产开发企业的长短期借款有兴趣,其它的企业的借款业务暂时不碰。因为,房地产开发企业有房子做抵押,风险较低,其它企业则不然。

不久,永大地产虎城分公司派人与萧羽对接,希望能从萧羽这里借款10亿,借款期限为两年。

萧羽则提出自己的要求,永大地产必须提供20亿的房产做抵押,年利息15%,永大地产集团做担保,作为增信措施。

对于永大地产来说,这几个要求还是可以接受的,一个星期过后,双方达成合作,利息按照约定,每个季度支付一次,每个季度利息前置,也就是俗称的“砍头息”。

紧接着,必贵园地产也慕名而来,与萧羽达成第二单业务,同样也是10亿借款,期限为两年。

必贵园同样也是拿出20亿房产作为抵押,总公司担保作为增信措施。

对于两个地产大佬来说,他们的年利息15%虽然高了一些,但也是可以接受的。

两个单子一做完,萧羽账户里面的资金就只剩下一亿不到了。

账户里没钱了,萧羽又变得无所事事了,这个对于闲不住的萧羽来说,可不是什么好事情。

因为萧羽有钱,当然也有人慕名前来跟他谈合作。

虎城商业银行的行长左小慧,是一个精明能干的女强人,对于庞大的虎城,谁有钱,谁没钱,她可是比别人更了解。

这天,左小慧通过朋友介绍,约到了萧羽,与萧羽洽谈,希望萧羽能从她那边购买一些理财产品。

萧羽让左小慧把她们银行目前所销售的理财产品介绍一下,他先了解了解。

左小慧告诉萧羽,理财产品主要分为三大类,一类是保本保息,一类保本不保息,还有一类是既不保本也不保息。

第一类利息最低,年利息4%。第二类利息中等,年利息5.5%。第三类利息最高,年利息7%。

萧羽心里面盘算了一下,觉得有操作空间,他先问左小慧,如果自己把1.5亿大漂亮国的钱存在她们银行,然后开出一年期定期存单,再把存单抵押给银行,可以贷款多少华国币。

左小慧心算了一下,告诉萧羽,可以贷款10亿华国币。

萧羽说好,那我就把这1.5亿丽元存到你们银行,然后再贷款10亿华国币。

左小慧同意了,第二天,萧羽就把1.5亿丽元转存到虎城商业银行,然后要求贷款10亿华国币。

由于这是一笔低风险贷款业务,下款速度很快,当天,萧羽的10亿华国币贷款就已经下款。

接下来,萧羽又跟左小慧洽谈,如果他拿这10亿华国币购买她们银行保本保息一年期的理财产品,能不能将这10亿理财产品抵押给她们银行,开出10亿一年期电子承兑汇票。

左小慧心想,既然是自己银行保本保息,那么这10亿理财产品抵押给银行,就等于自己给自己做担保,那当然可以。

不过,这样折腾来折腾去干啥,于是就回绝了萧羽。

萧羽耐心的跟左小慧说,我拿10亿资金,购买你的理财产品,你们一下子就卖出去10亿理财产品。

我再把10亿理财产品抵押给你们银行,开出一年期的电子承兑汇票,你们又一下子做了一笔10亿的票据业务,无中生有,一下子做成两笔业务,你何乐而不为呢?

而且,我这一年期电子承兑汇票开出来之后,并不打算保留,我会马上贴出去,收回资金,然后回过头来,再来购买你的理财产品,这样循环操作,你们银行一年可以销售出去上千亿理财产品,同时一年可以做上千亿的票据业务,这么好的事情,你们不愿意做吗?如果实在不愿意做的话,那我就去别的银行寻求合作了。

左小慧一听,随即明白过来,一年期理财产品年利息4%,一年期银行电子承兑汇票,2%就能找到人贴现,这么一倒腾,萧羽一天就能赚到2%的利润。

10亿的2%就是2000万,一天赚2000万,一年就是几十亿的纯利润啊!

左小慧不得不佩服萧羽的精明之处,随即爽快的答应了萧羽的合作提议。

然而,萧羽又提出,理财产品的利息必须前置,要不然自己的资金就会越做越少,只有利息前置,才能确保每次10亿本金越来越多,如果放在最后支付,本金就会越来越少了。

左小慧告诉萧羽,这个理财产品利息前置的问题,自己也做不了主,她让萧羽给她一点时间,她要亲自去发行理财产品的企业去洽谈这件事情,毕竟萧羽所谈的是上千亿的购买量。

发行理财产品的是一家国有石油集团公司,左小慧找到这个集团公司老总,向他讲述,如果利息前置,自己可以一年销售上千亿的理财产品。

集团公司老总为此,专门开会研究,最后决定给左小慧开一个口子,同意她们银行销售的理财产品利息前置。

事情办成之后,左小慧兴奋的把这个好消息告诉了萧羽,萧羽又向左小慧提出新的要求,那就是整个操作流程必须在一天时间之内完成,也就是t+0。

左小慧不敢随便乱答应萧羽,只是答应尽力而为,最慢也会在第二天一大早完成出票。

萧羽要求的是t+0,而左小慧答应的是t+1,这表面上看来,只有一天的相差,而对于萧羽来说,收益下降的就是一倍。

如果一天之内能完成两三轮的话,自己的利润就会成倍增加。

实际合作之后,在左小慧和同事的努力下,一天实现了两轮。

这个赚钱速度实在是太快了,每天1%,也就是一天4000万利润,除去周末和周日,一个星期做五天,一个月净赚8亿,每个月达到80%的收益。

萧羽也是吓了一跳,没有想到这么操作,利润高到离谱。

接下来,萧羽如法炮制,找其它银行谈合作,很快就谈好了两家银行,同意合作。

然而,萧羽面上的现金只有十亿,这个还包含一个多月以来赚取的利润。

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