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而现在沪上有正式单位的工人工资普遍在七百左右,那种没单位的普通人一个月才四五百。

这租金放在老家,那绝对算高收入人群,而且镇上的物价也比这边便宜得多,顿顿吃肉也足足够两口子用了。

也许二十年以后,静安区的房子不再是沪上最贵的,但地理位置摆在那,肯定也差不了多少。短期看租金,长期看增值,很符合他的要求!

张文东想好就睡觉,明天开始行动。

第二天,中午放学吃完饭,张文东先去拍卖会拍东西,结束后就去西区找房子。

到了九月十二号,张文东看到一处新建的楼盘,小区名字叫锦绣城,还挺好听,他把车直接停在售楼部门口,进去看沙盘,一个售楼部小姐热情的给他介绍,张文东听了一会儿,让她带路去看套三的房子。

到了二栋坐电梯上顶层12楼,妹子掏出钥匙把门12-1打开,张文东进屋逛了起来,妹子跟着他在一旁讲解。

房子总面积126平,精装修,客厅朝正南,对着小区中庭,采光好也很安静,总体来说布局很好,张文东看完让妹子去11看看。

两人下楼进入11-1,跟楼上一个样,把家具买来就能直接租,张文东决定就这套房了,顶楼位置最好,但需要搞防水,他又不住,所以怎么省心怎么来。

张文东问妹子道:“这套房子怎么卖!”

妹子回道:“先生,单价5988一平,总价75.5万。”

张文东有点懵圈,说道:“这么贵?”

妹子回道:“先生,咱们小区地理位置非常优越,附近有沪上排名第三和第七的小学,以及排名第四和第六的中学,周边如商超、菜市场、医院、公园等等应有尽有,配套非常齐全。”

张文东暗道这还是学区房,但也没这么贵吧,前几天他看的房子最多也就4800块一平,这房子总价75.5万,他爸妈存的钱也就是个零头,看来想靠打工在沪上买房,一辈子估计都实现不了,回道:“太贵了,我再看看。”

妹子回道:“先生,我带你在小区里逛逛吧,咱们小区的环境很好,定位的是高端小区,这个价格不算贵。”

张文东回道:“算了,这个价我可以去其他小区买两套房,划不来。”

妹子回道:“先生,楼层不一样价格不一样,低楼层的房子就便宜些,价格最低只用5699元一平。”

张文东回道:“了解,我回去考虑考虑。”

说完就下楼,接着上车走人,又逛了半个小时就回家,他每天最多看一个半小时的房子,不想花太多时间在上面。

后面些天张文东不再局限于西区,因为这几年房价涨了不少,像他买的那套宁静园的房子都快翻倍了,花这个钱还不如去其他区买两套,两套房子的租金不比一套核心区域的房子低,而且从长远来看,两套房子升值空间肯定更大。

这一逛就逛到了浦东新区的陆家嘴半岛,这里的房子靠江,江对岸耸立着沪上的地标建筑东方明珠,一江之隔造就了两种画面,对岸浦西的外滩繁华无比,陆家嘴这边普遍破破烂烂。

而且坊间流传着一句话,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,所以这边的房价才两千多一平。

张文东在陆家嘴逛了两天,找到一个处新建的楼盘,进售楼部他看了看沙盘,有妹子过来介绍,他直接问价格,妹子表示售价3200一平,张文东这才让她接着讲,听了一会儿张文东让她去看看82平套二的江景房。

妹子把张文东带到六栋,坐电梯上了次顶层15楼,把一号门打开后张文东进去看起来。

精装房,朝西南方向,在客厅的阳台可以看到美如画的江景,而且这房子离江边挺近,除了小区里的绿化,外边就是公路,礁石、以及一片浅滩,以后没有在这附近再起一栋楼的可能,意味着这房子可以一直看到对岸的风景。

张文东在房里仔细检查了会儿装修质量,细节做得都很到位,完事张文东又去看了二号房,跟一号没啥区别,他决定把这两套房子拿下,总共五十万出头,比那套学区房便宜了接近一套房的价格,划算!

张文东对妹子说道:“这房子有没有折扣?”

妹子回道:“老板,这房子已经是底价了。”

张文东说道:“我一次性全款买两套,能不能便宜?”

妹子有点激动,回道:“老板,先去售楼部坐会儿吧,我去给您申请。”

张文东点了点头,两人到了售楼部,妹子安排张文东在会客厅坐下,然后给他倒了杯茶就找她的经理。

没一会儿人就来了,张文东和经理聊了一会儿,经理表示可以打9.8折,张文东砍价9.5折,两人拉扯了一会儿,有点谈不拢,进入中场休息阶段。

张文东换了个话题,这房子价格砍不下来他也会花钱买,但他想把房子挂在安娜的名下,毕竟他已经有九套房子了,再挂两套不稳当。

张文东说道:“这房子外籍户口能不能买?”

经理回道:“外国国籍?”

张文东回道:“对。”

经理回道:“能,老板,你早说啊,外籍户口能享受税收优惠政策,刚刚您说的9.5折优惠,妥了,您看咱们现在签合同吗?”

张文东扣了扣脑勺,说道:“税收能优惠多少钱?”

经理回道:“能把契税免了,契税是1.5个点,加上便宜的两个点,跟您的报价只差1.5,我这边可以给到您这个优惠。”

张文东说道:“行,怎么个流程,不是我买,是我未婚妻买,她明天才能过来。”

经理回道:“您可以先交点定金,我们把房子给您留着,您的未婚妻拿着定金单子以及护照过来签合同就行。”

张文东回道:“行,定金多少?”

经理回道:“一万块钱就行。”

张文东把钱从包里掏了出来,经理让妹子去拿了两份定金合同过来,签完合同再给他开了两张收据,完事张文东就开车回家。

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