与郑家的交易交给蔡华等人去对接，刘香开始仔细研究地图。
这块地盘是要作为工业基地，为后面的扩张和台湾开发提供源源不断的工业品支持和经济支持，所以要是一个具有军火生产能力的重工业基地，再搭配生产各种民生用品和奢侈品轻工业集群。
之后以安南本地的资源为原材料，以大明招募和强掳的汉人为产业工人，以远东公司自己的军队为销售保障，让大明、安南、日本、朝鲜、南洋和整个西方成为自己的工业品倾销地。
想到这里刘香开始拿起笔在地图上圈圈画画。
驻地内应该就有露天优质无烟煤矿，这里是后世越南主要煤矿产区，所以先要把煤矿建立起来。铁矿暂时只能依靠采购，沿着红河向上，在升龙城的上游，有现成的铁矿产区。从郑家采购铁矿，只需沿着红河顺流而下，运输方便。如此一来钢铁厂建立在红河边为佳，炼焦厂就在钢铁厂附近即可。
工厂的修建离不开水泥，红河东岸多山，不缺少石灰石等原料。但原料的研磨需要耗费人力，如果沿着红河修建水泥厂，利用水力碾磨原材料，则经济性较好。所以水泥厂与其设置在山脚下，不如稍远一些，靠近红河。
刘香陆续在红河东岸画上了煤矿、钢铁厂还有水泥厂，想了想，又把需要大量燃料的红砖、瓷砖、玻璃等工厂也放在东岸沿海地区，方便就地取材，也可以通过船只沿着蛛网般的红河支流运往各处。
重新审视一会之后，刘香又在东岸增加了一个化工厂，火药必须能够自己生产，除了黑火药其他的火药类型也可以尝试研制。虽然没有石油，依靠煤炭生产的水煤气也可以想办法合成一些初级化工制品。
要建设这么多工厂，原本的森林都需要砍伐，刚好可以用于基建和造船，刘香又在东岸增加了一个伐木场，想了想又在山脚下标记一个采石场。
至此东岸的规划基本完成，一个拥有煤炭、钢铁、化工、水泥、制砖等工厂的重工业基地，将在刘香手中拔地而起。但这里每一处规划和设计都需要他亲力亲为，估计等完成之后，他也会彻底累趴。
心疼完自己之后，刘香再次将目光投向西岸，这里其实靠近出海口还有一条比较大的支流汇入，在蒸汽机研制成功之前，刘香必须利用好河水这个天然能源，所以刘香把各种规划的轻工业工厂，继续沿着河流摆放。
先是机床厂，研究生产各类机床，放在钢铁厂对岸上游。然后是机械厂，生产各种工业和农业机械以及诸如自行车之类的日用品。再往下游则是军工厂，生产研究生产各类枪炮，和机械厂一起在钢铁厂对岸。
这三个工厂，一个专门提供机器设备，一个民用还有一个军用，构成机械加工行业的核心。既可以利用河水的动能，又可以从对岸快速获得原材料，还可以通过河流运输产品。
这样，红河西岸从上到下是机床厂、机械厂、军工厂、造船厂，东岸则是提供初级工业原料的钢铁厂、化工厂、伐木场、采石场，形成了完整的机械和军工产业链。虽然非常简单，但在这个时代，绝对是领先的规划。
随后，刘香又在另一条支流两岸随手画下肥皂厂、香水厂、家具厂等轻工基地。还在两条河流之间的平地上规划了养殖场、蔬菜农场、鲜花基地和食品厂等农业相关用地。粮食虽然可以采购，但大量的蔬菜和肉类在现在这个物流水平，最好还是要自给自足。
规划完工业和农业用地，刘香才在后市海防市向南一直到海边的区域，规划居住和商业用地。这里后面会有高中低档的住宅区，商业街，还有市政厅、图书馆、医院、警察局、消防局、法院、学校、体育馆、戏院等公共设施。
最后刘香开始规划军队驻地，海军继续驻扎在吉婆岛，需要组建专门的陆军在红河上游方向和租界西侧驻扎，防备郑家顺流而下或者走陆路突袭。虽然有海军的威胁和协议在，但防人之心不可无。两个方向都至少要驻防一千火枪兵，才能起到预警和阻敌的作用，然后等待海军顺河直上协防。
刘香整整用了一天，才完成规划，此时陈老大也撤了回来。刘香立即召集了股东大会，把他的规划方案放在会上讨论。由于表现优异，朱荣、李小川、陈丘三人被列入观察对象，允许加入会议。
从日本平户远渡重洋来到安南，沿途在大明大抢特抢几乎没有死伤，在海上和陆上两次击败安南国的正规军，在吉婆岛妥善安置了随行的两万的公司员工，甚至还抽空弄出了绝对会赚大钱的玻璃，这一系列操作下来，刘香此时在公司的威望，已经相当的高。
所以当他拿出跟郑家签署的租地合约，以及郑家的雇佣军合约，众人也只是小小吃惊一下，并没有太过惊讶。蔡华甚至依然板着死人脸，没有任何波澜。实在是对刘香能兑现他当初的承诺，众人早已没有任何怀疑。
等刘香拿出租界的规划方案时，才彻底震惊了众人。
蔡华不自觉的坐直了身体，虽然想极力维持面瘫的人设，但眼睛还是不由自主的瞪大。朱荣两只手哆嗦的跟鸡爪子一样，在规划图上来回移动，被陈老大提着脖领子给扔到一边，然后陈老大整张大脸都贴到规划图上。
不过，即便凑得太近，他和另外几个文盲船长仍是只能看个热闹但并不妨碍他们张着嘴傻笑，从刘香讲解完规划之后，裂开的嘴就没有合拢过。
现场只有两个人非常冷静，不，只是单纯的冷，安南的天气即使快到中秋依然炎热异常，但架不住他们心里冷。这么大的工程，这得需要多少银子，又需要多少工匠来建设？这简直是根本不可能完成的任务。
不过李小川和陈丘作为观察对象并没有投票权，刘香的规划最终方案全票通过。作为总裁，刘香直接开始安排后续的工作，没有商量的余地。
“这么庞大的工程，绝不是一日可以完成的。佛郎机人有句古话，叫做罗马不是一天建成的，我给我们这个基地取名叫做香城，我们香城也不会一天可以建成的，我计划三年内完成全部建设工作。”
“香城这名字好，远东公司总部香城！”
“好名字……”
“听着就吉利……”
对于刘香拿自己名字给基地取名这种事，众人没有任何意见，这是总裁的特权。就算他取名叫做臭城，众人也得听着。
“整个建设依靠科学规划，循序渐渐，只要能保证充足的劳动力、原材料和资金，三年后我们将成为从日本到南洋最强大和最富有的海上势力！到时候我们杀回日本，赶走红毛鬼，独吞所有贸易！”
众人全部欢呼起来，被逼离开日本至今，都憋着一口气，今天看到这触手可及的前途，无不欢呼雀跃。
在日本时，海盗们有一个臭毛病，那就是高兴起来，就拿酒碗打着节拍，在场中跳舞或者相扑。陈老大等人也学了这种臭毛病，有人先高兴的打起了拍子，陈老大也跟着抽出佩刀开始舞剑。
对，没有看错，就是拿着刀舞剑！陈丘等人第一次见这个阵仗，只能趴在地上四处躲藏，防止被误伤。刘香话说到一半，看着会议室变成舞厅，额头青筋直跳。
蔡华平静的起身，拿起刘香桌子上的砚台，抽冷子砸在陈老大头上，然后顺手拿一张宣纸对折了几下，塞在懵逼的陈老大手里，又拉起他的手让他自己按住伤口。这才从他另一只手里夺过刀子，施施然坐了回去。
刘香嘴角抽搐，看着偃旗息鼓的众人，一脸无奈，只得假装没有看到陈老大委屈的双眼，继续讲解他的思路。
“先说劳动力，所有的工厂工人都要是汉人，只能是汉人，我们技术要严格保密 ，即使泄密也只能泄给汉人。除了采煤和修墙建房子这些没有任何技术含量的工作，可以招募安南人之外，其他所有香城独有的技术，一律不许外族人接触。所以就需要继续从大明招募移民，最好就近从广东招募。我们现在有工匠和劳力一万五千人，我估计还需要两万人。”
为了安全和技术保密考虑，刘香丧心病狂的计划给重工业区的每个工厂都修建城墙和炮楼，打造成一个个具备独立防御能力的军事堡垒，西岸的住宅和商业区以及轻工业区，则是整个用城墙围在一起。这样日后即使郑家翻脸，也绝对崩烂他们一嘴牙。
听完刘香的计划，朱荣一脸便秘，人口扩张一倍，这些人的吃喝拉撒卫生治安还有子女教育，工作量可不轻。
“再说原材料，煤炭、石灰石、普通木材这些我们自己可以生产，但是铁矿石、锡、硝石、纯碱、油脂和造船用巨木需要从外面采购，尽量就近从安南和两广采购。只要有了这些原材料，我们就可以源源不断的生产出钢铁、火枪、火炮、战舰、日用铁器、玻璃、镜子、香水、肥皂还有各种家具！”
众人眼睛都亮了，彷佛看到了一艘艘崭新的战舰搭载着枪炮，护送着货船，上面满载各种只有香城能生产的新奇玩意，送到江南换回一船船的银子……
“最后是资金的问题，我们手上这点银子，只够前期的原材料采购和人员招募，所以要要一边赚银子一边扩大我们的建设。简单来说，就是三步走。”
“第一步先让保证现金流，在吉婆岛上的临时作坊生产肥皂、香水、酒精、玻璃、镜子这些高附加值的产品，保证公司有第一阶段的稳定资金来源，维持运转。”
“第二步重工业投资，利用现有的人力优先开采煤矿、建设钢铁厂、水泥厂、砖厂、伐木厂等重工业工厂，并维持少量的生产。接着再建设机床厂、机械厂、军工厂、化工厂、扩建造船厂。”
“等这些基础设施和工厂完成，我们也积累的大量资金，就可以进入第三步，开分矿暴兵，哦不，扩产和扩军。大量招募人力、采购原料扩大重工业的生产规模，扩大军工厂和造船厂的产能。有了大量的产出之后，进行最后的城市修建和扩军。”
刘香娓娓道来，众人凝神听着，思路开始逐渐清晰。说白了就是先用吉婆岛上那些投资小见效快的产品利润，维持公司生存和持续的投资建设，等产品完全打开市场资金充裕，就会进入爆炸性增长阶段。
众人都听懂了，开始觉得这个庞大的计划，不再是那么想象了。
讲完内部规划和发展计划，刘香决定在公司内部统一思想，重新定义和大明的关系。大明作为未来最主要的商品销售市场，现在这种敌对关系，肯定不利于未来开展贸易。单纯靠走私，局限性太大。
但包括刘香的原身体主人在内，在座的主要股东都与朝廷有血海深仇。这也导致他们可以上岸抢劫，但后面上岸做生意，恐怕会生很多事端，这个问题今天必须解决。
“大家应该都知道，我跟大明有不共戴天之仇，我恨不得杀光那些害死我父母和妹妹的贪官污吏。不过在此之前，我们如果想要快速发展，就必要把我们的各种商品，卖到大明去赚银子。只靠走私是行不通的，所以我们需要一个官身，这对后续我们进入大明市场会有莫大的帮助。我打算时机成熟的时候，假意接受朝廷招安，不知大家意下如何？”
陈老大立即跳了起来，额头青筋暴出，双眼瞪得像铜铃一样。他一贯身体的反应速度要快过大脑的反应，刘香老是觉得这陈老大莫非是张飞转世？
“那怎么行？俺们跟朝廷斗了一辈子，现在让俺们去受他们的鸟气，俺死也不会答应！”
其余几位船长，也纷纷跳出来反对，把整个议事厅闹的像菜市场一般。
多年的海盗生涯，说是来如影去如风，但总是会有被官兵堵到的时候，谁都有几个手足兄弟死在朝廷手中。更不要说，众人还有父母亲人被朝廷杀害或者流放，这种仇恨不是一句话就能放下的。
只有蔡华依然面无表情，优雅的端起茶杯，开始慢条斯理的饮茶。陈老大走过来，一把将蔡华手上的茶杯打掉，然后对着他大吼。
“你是死人吗？这么大的事，屁都不吭一声。”