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“各位能够积极参与企业改制,希望通过自己的努力让企业获得更好的发展,这份勇气和决心是值得肯定的。”

包飞扬笑着说道:“当然,我也相信,大家既然都有参加企业改制的想法,相比对企业改制以后的前景也是非常看好的。改革开放已经二十多年了,在这二十多年的时间里,我们做了很多事情,但归根到底,我们其实都是在做一件事,那就是松绑,给经济松绑、给社会松绑,也是给国家和政府松绑,给大家松绑……松绑以后,经济发展的动力就出来了,所以这二十年里我们的经济得到了快速的发展,给大家松绑,大家的动力也出来了,能力也发挥出来了,所以一部分人先富了起来,成长了起来,越来越多的企业家出现了……”

“企业改制,也是这个松绑过程中的一件事,我们要对企业松绑,松开阻碍企业发展的各种因素,让大家迈开大步向前进。相信大家都能够看到这一历史进程,可以预见的是,随着国企改革三年攻坚的完成,那些绑在国内大部分企业身上的约束都会被松开,而制约我国经济发展的最大的约束也会松绑,而得到松绑以后,届时国内的经济必将会迎来一波新的发展高潮,所以各行各业,都会有一个非常好的发展环境,而只要企业身上松绑了,大家认真搞,就肯定能够搞得不错。”

陈敬明笑了笑说道:“都说包区长是搞经济的能手,自从包区长来了咱们汇浔以后,区里面接连上了好几个大项目,不管是天江经济技术开发区,还是东沙工业区、汇浔大学城,咱们汇浔真是一天一个变化……”

“那是啊,不过我最感慨的不是包区长带来的这些项目,而是通过这些项目,包区长为咱们汇浔区打下了未来十年,甚至二十年的发展格局和基础。可以说有了包区长搭建的这个框架,未来汇浔区的二十年的发展都不会有什么问题,迟早成为浦江市最好的区域之一!”

“对,包区长这份大局和未来眼光,确实是常人难及,所以包区长刚刚提到的对未来经济走向的判断,也是让我信心大增。建材厂这几年不景气,但只要改制成功,我们建材人也有信心将企业搞好了!”

包飞扬摆了摆手,对这些夸赞阿谀之词,他也就是听听,不会当真。至于说为汇浔区未来二十年打下了基础……仅仅是几个大项目和开发区远远不够,能不能顺利推进眼下的企业改制工作,倒是关键。

包飞扬笑着说道:“如果这一次改制成功,让目前汇浔区的企业都能够轻装上阵,蓬勃发展,那才是为汇浔未来二十年的发展奠定基础,而要做到这一点,也少不了大家的努力和贡献。”

在一番寒暄过后,包飞扬再度谈起改制中的资产评估问题:“按照净资产确定企业股本,这是常见的传统办法,这种办法有其合理之处,但也有其不合理的地方。”

“就像我们平常买的东西,并不一定都是按照成本价加合理的利润确定价格一样,我们买企业和买消费品还是有很大区别的。具体来说,收购一家企业,并不只是买厂房、买设备,我们买的包括厂房和设备,也包括这家企业一整套从营业执照、生产许可到技术积累、生产经验、销售渠道在内所有有形和无形的资产,我们买的是企业生产的能力、销售的能力,哪怕这些能力看起来很差,但是相比从零开始,收购现有企业可以节省大量的时间和精力,举个简单的例子,陈厂长现在拿四百万,要花多长时间才能建成一个生产能力媲美农机二厂的厂子?”

陈敬明沉吟了一下说道:“这个要看政府这边手续办理的情况,如果一切顺利,考虑厂房建设的周期,最快半年时间应该是可以的!”

“四百万真的够吗?”包飞扬问道。

陈敬明想了想道:“建设新厂肯定不够,不过农机二厂的厂房旧了,设备也是旧的……”

“厂房确实是旧的,设备也旧了,不过还可以正常生产,如果你们去购买二手厂房、二手机器,有没有可能实现?”包飞扬继续问道。

陈敬明摇了摇头:“就算是二手的,农机二厂的厂房和设备也不可能四百万就拿下来,实际上这一块的资产评估将近一千万了,不过农机二厂的问题也不少,尤其是负债比较多。”

包飞扬摆了摆手说道:“我们先不说负债的事情,也就说仅仅是厂房、设备,哪怕是二手的,也要至少八九百万,而如果直接收购农机二厂的股份,还能节省至少半年以上的时间,半年时间,单说收入的就应该不少,更重要的还有能够提前占领市场,获得竞争优势,这对企业未来的发展也是至关重要的!”

包飞扬说道:“在成熟的股市和资本市场上,对企业价值的评估固然要看企业资产的质量,要看企业的净资产,但最终企业的市值并不等于净资产,还要看企业的无形资产,生产经营的能力和潜力,以及盈利能力与潜力……”

“区里很多企业的经营状况都不是很好,原因有很多,以农机二厂为例,农机市场的行情是非常好的,尤其是今年以来,市场复苏强劲,而且出口市场的潜力也巨大。农机二厂也有很好的生产能力,有完善的销售渠道,现在的销售情况虽然不算好,但还是很稳定的。农机二厂的问题在于产品型号老旧,跟不上时代的变化和市场的要求,也就是更新换代和产品的设计没有跟上,还有就是市场开拓能力不够,开拓能力不够,一方面是因为产品问题,还有就是销售人员的能力跟不上,相比一些私营和股份制企业的销售人员,农机二厂的销售人员在积极主动性上不够,还没有从过去那种等客户上门转变到到地头去找客户、拉客户上面来,我说的是总体情况,去年农机二厂参加广交会,就从美国拿到了一笔订单,这说明你们管理层还是积极进取的,应该也意识到了企业的问题。”

包飞扬说道:“农机二厂的效益不行,除了市场还没有彻底打开,在小有成绩,有所拓展的同时,也丢失了不少市场,销量并没有多大起色之外,也跟企业沉重的历史负担、巨额银行贷款和负债,包括大量库存和应收账款,还有冗员情况严重有关。”

“改制不是扔包袱,区里确定要退出部分区属企业,出售部或大部分股权,但区里对改制企业并不是一改了之,然后就不管不顾,改制的目的是给大家松绑,是解决问题,有些历史问题比较严重的,只能做出一定的牺牲,但是能够解决的问题,我们希望通过改制都给解决掉。”

“就以农机二厂为例,资产评估与不良资产的核销要同时进行,我们要评估不良资产的现值和风险,根据不良资产的情况,对总资产进行相应的核销和评估。在债务方面,也要帮助企业进行合理的安排,譬如减免利息、分期还款,以及债转股等等。区里也会积极发动各方面的资源,为企业解决生产、销售方面的问题,让企业发展得更好……”

在恳谈会上,包飞扬对区里的政策进行了更加详细的解读,同时,区里也根据调研的情况,以及企业自身的反馈,陆续确定了一些企业的改制时间表,区农机二厂的管理层态度积极,也被列入首批重点改制企业名单。

在做区里企业工作的同时,汇浔区又在国范围内,发出了区属企业改制,欢迎各类资本参与的消息和邀请,随着改制工作的进行,也陆续有一些对汇浔区企业感兴趣的企业和资本派出人员前来考察。

区里也聘请了一些专业的审计公司、会计公司和管理咨询公司对待改制的企业进行情况调查、资产盘点,并对一些情况相对比较简单的企业率先进行改制。

以区农机二厂为例,农机二厂的资产进行了重新审计盘点,考虑到存货损失和坏账问题,在抵扣无形资产和商誉的情况下,最终企业总资产被确定为三千七百万,比原来的数字多了六百万。与之相应的是企业应付款和过去的坏账进行了核销。最终确定企业净资产为两千万。

与原来的方案相比,农机二厂的土地不再列入资产项目,而是改签了新的租赁合同,区里将五年的租金抵扣了农机二厂的部分存货损失和坏账,综合来看,农机二厂并没有因此多花钱。

最大的不同还在于员工安置和债务处理,部分银行贷款和企业债务转换为农机二厂的股份,这部分债务达到了七百万,在债务扣减的情况下,企业总股本增加到两千七百万。

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