爱读书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

年纪大的那个测绘工程师是房屋测绘所测绘二队的队长,姓赵,闻言苦笑道:“李处长,咱们私底下说,真要是有这种事,市级房管局也只能是建议督促区级房管局重新测量,而不能下行政命令,命令区里必须怎样怎样,不能那么干。区里呢,也会给市级房管局面子,假模假样的重测一回,多半会给出同样的结果,市级房管局也就不好再较真下去了。毕竟大家都是自家人,不能互相拆台。换句话说,这种事经过来回敷衍,最后也就不了了之了。”

另外一个工程师陪笑道:“李处长,您别怪我说句大实话,您与其花费心思时间在这上面,还不如拿您的名头,找找那家开发商的老板或者售楼经理,一个招呼的事儿,多出来的面积所产生的费用就全免了。”

李睿笑了笑,道:“我不愿意拿名头压人,遇见这种纠纷,一般都是从合理合法的途径解决问题。”

赵队长二人闻言,各自夸了他两句。

一路闲聊,不知不觉间已经赶到南竹苑小区门口。王有才的老婆已经在门口等着,李睿停车下去和她相见,得知她姓刘,便喊她一声刘阿姨。

在刘阿姨的带领下,李睿与赵队长二人,随她走入小区,赶往物业办公室。

赶到以后,刘阿姨和管理房门钥匙的负责人说要看房。负责人拒绝了,理由很简单也很在理:“我们这边账上没有你们交清应交房款的记录,不交钱拿不了钥匙。”

刘阿姨说:“我们不是领钥匙,就是想过去看看房子。”

负责人不耐烦的道:“房子有什么可看的,就是毛坯,还不如设计图好看呢。”

刘阿姨一听设计图就来了气,道:“设计图管屁用,设计图上写的房高两米八,结果呢,一期二期都是两米六,这在市里是最低的房子了吧?”

负责人轻蔑的道:“设计是设计,实际施工是实际施工,你个外行懂什么?”

刘阿姨气愤愤的道:“我懂什么?我懂你们不按设计图施工是为了省那几层砖。”

王有才家买的房子是南北通透的六层板楼,而时下大部分的板楼为了成本考虑都是砖混结构,所以刘阿姨才有这么一说。

负责人听到这,转开脸去跟旁边一个管事的老头说笑聊天,再也不理刘阿姨。

刘阿姨气得脸色发红,拍着桌子道:“我不管,我要先看房,不看房就不交钱。”

那负责人回头看了她一眼,道:“我就纳闷了,你看房能看出个鬼来?”

刘阿姨倒是老于世故,知道这时候跟他们吵起来一点好处没有,反而影响后面的测量,就指着李睿三人道:“房屋面积突然多出近十平米来,我家里没钱,付不起,只能跟亲戚朋友们借钱。这些亲戚朋友非要看看房子才肯借钱,你以为我愿意过来看那破房子啊?”

负责人嘴巴动动,刚要说话,边上那老头站起身道:“算了算了,我跟着过去看看吧,别在这闹了。”

刘阿姨看着那老头道:“大哥,你说我是闹吗?我首付款都交了,那房子怎么说也算是我的了吧,就算没领钥匙,看看房总该可以吧。”

那个老头点点头,从抽屉里摸出一大串钥匙,然后按上面的编号找出刘阿姨的房子钥匙来,从里屋出来,带着四人过去看房。

刘阿姨的房子是十二号楼四单元三零二,刚刚进门,一股压抑感就扑面而来。

李睿抬头一看,好嘛,这房顶子也太低了,怪不得刘阿姨一百个不乐意呢,哪有这么矮的房啊,个高点的伸手就够到房顶了,这再装修下来,还能住人吗?

赵队长不可思议的叫道:“你们这的楼房也太矮了吧。”

刘阿姨气愤愤的说:“设计是两米八,最开始跟我们说的也是两米八,结果盖好后成两米六了。不就是图的省下那几层砖的成本钱?”

赵队长摇头道:“大姐,省下的不只是那几层砖的钱,还有其中接缝的水泥砂石钱、相应的钢筋混凝土钱,还要考虑楼体总重减轻而带来的地基深度的减少,好多能省钱的地方呢。就按少的那二十公分对比设计房高两百八十公分简单算下吧,成本降低了将近十四分之一。当然,这样算不太精确,可也差不了太多。假设这个小区开发商招标建设一栋六层高六个单元的板楼,总项目价是一千万,经过这个偷工减料,他们可以省下……”说到这,略微脑算,续道:“……可以省下七十多万。当然,考虑进去这个小区里所有住宅楼的话,省下的也会更多。”

刘阿姨惊呆了,半响张嘴骂道:“杀千刀的韩水啊,他妈的为了赚点钱不顾老百姓死活……”

那个物业管事老头听到这,叹了口气,道:“这事办得确实不地道,你说韩水他已经是市里首富了,还死乞白赖从老百姓手里抠这点钱。他多点钱不算钱,老百姓省下这点钱就能过好日子,哎。”

赵队长显然没心情听这些废话,请示李睿的意见道:“李处,可以开始了吗?”

李睿点头道:“可以,麻烦你们了。”

物业老头眼看赵队长二人从随身提包里掏出各种家伙事愣住了,呆呆的问:“你们要干什么?”

刘阿姨嘴快之极,道:“我这亲戚不信增加的面积有那么大,所以要亲身实地测量下。”

老头笑了,道:“你们自己能测出个啥来?要真想测得找房管局测绘队啊。”

刘阿姨敷衍道:“没事,随便测测吧。”

老头笑了笑,拿出烟来,出屋去外面抽烟了。

赵队长二人在屋里屋外的忙碌了好一阵子,还在纸上画了张非常精密的户型平面图,随后交流嘀咕了几句。

赵队长走到李睿跟前,和他商量道:“房屋总面积包括套内建筑面积与公摊面积,现在套内建筑面积差不多出来了,还需要测算公摊面积,不过公摊面积测算起来有点麻烦,我的意思是,暂时先用开发商提供的公摊系数,直接算出公摊面积,看最后总数据是否与开发商的口径一致。如果一致,没有破绽,咱们再去实地测量公摊面积。这样能省点事。”

李睿对此当然是没有任何意见,听人家专业人员的就得了,道:“好啊,那就按你说的来吧。”

赵队长问道:“那我们现在需要公摊系数。”

李睿闻言看向刘阿姨,也不知道她知道不。

刘阿姨道:“公摊系数是百分之十五。”

两个工程师哦了一声,拿着计算器开始计算。

没等一会儿,赵队长对李睿道:“李处,算出来了,房屋总面积,包括公摊面积在内,一共是一百三十八点六三平米。”

刘阿姨听到这个数据,一下子叫了起来:“我就说嘛,房管局跟开发商早就勾结好了的,他们给出的一定是假面积,要不然怎么会多出那么多呢?我最初的购房合同上写明是一百三十五不到,他们一下给多出九点六平,别人家都是多出一两平米,多的不过三四平,到我们家一下多出近十平,谁信啊?现在测出真正的面积来了,明明只有一百三十八点多,他们却说是一百四十五平,不行,我得找他们理论去。”说完气冲冲的就要往外去。

李睿急忙拦下她,道:“刘阿姨,这事先别急,慢慢商量,别冲动。”

刘阿姨气冲冲的道:“太欺负人了,当我们老百姓是肥猪啊,想怎么宰就怎么宰?我非得和他们讨个公道不行,当我们家的钱都是大风刮来的啊,想多要多少钱就多要多少钱?”

李睿劝道:“别担心刘阿姨,这事我一定会帮你讨回公道,但现在还不能冲动……”

赵队长也道:“对,绝对不能冲动,开发商和房管局能给出最终测量数字来,说明他们已经有了足以应付业主质疑的解释说法,就算你拿我们测出的面积找过去,人家也有说辞。要知道,套内建筑面积没法做手脚,但公摊面积却能混入不少猫腻。比方说,你现在找过去了,人家告诉你,你拿来计算公摊面积的公摊系数是小区所有建筑平均的公摊系数,不是你这栋楼的,然后甩给你一个这栋楼的公摊系数,譬如百分之二十,又或者百分之二十四,一下就把你拍蒙了。”

刘阿姨听了这话,还没去找开发商理论呢,已经被拍蒙了,一脸懵懂的看着他。

李睿猜得到,她应该是不懂赵队长话里对于公摊系数所作出的两种不同的解释,别提她了,就算是自己,也只是对“公摊系数”这个名词有所耳闻而已,并不了解它在不同情形下还能做出不同的解释,如赵队长所言,如果公摊系数既可以解释成为小区所有建筑的平均公摊系数,也能解释为某栋楼单独的公摊系数,而且值各不同,那开发商确实可以在这方面做出手脚。

爱读书屋推荐阅读:全民巨鱼求生:我能听到巨鱼心声LoL,我,五路摇摆一万个我同时穿越斗罗:开局成为比比东义子从纯血龙族开始不当人末日游戏:无限合成,我即是禁忌网游之亡骨天下游戏现实双面板,别人刷怪我看海苏缈苏喻言反派儿子你跪下妈求你点事全文免费阅读大结局这只史莱姆有毒最强罗斯:经验加满,抗造顶级神降时空阴间游戏制作人木叶:我老婆是纲手神医:开局退婚未婚妻赵平安不可名状的日记簿出魂记系统·巨星的诞生末日求生:我有一家商店位面开拓者冰封之遗落的世界之痕开局SSS级天赋,装备全是史诗全民大荒:开局SSS级天赋诸天从平阳城开始萧嫣慕非寒全本免费阅读LOL:如果要输,我上去帅一波美漫异形公路求生:我能无限抽取载具天行狂屠铁手:血肉神锻林夕煜宸妖夫在上最新章节在线阅读主动穿越之最强升级从敖丙开始的神级宝箱风流和尚猎艳记蛊毒随身带着一口泉杨凡精灵之性格大师从逆水寒开始当神豪九星霸体诀新手村合出神器,怪物们,颤抖吧我和仙子的修行全民穿越,异界迷雾求生横霸诸天:从武林外史开始人在洪荒,这个伏羲躺平了!夏初见易楠平小说全本免费阅读我的技能没伤害不是吧君子也防猎艳谱群芳美漫从渣康学徒开始诡盗奇谈项云峰
爱读书屋搜藏榜:全民游戏:死灵法师的我即天灾算是日记英雄无敌之骷髅来袭史前求生:从驯服三角龙开始傲娇三宝:总裁爹地宠上天王者荣耀之老子怼人就变强苏缈苏喻言反派儿子你跪下妈求你点事全文免费阅读大结局绝世狂少天道游戏之最强玩家斗罗杀星,从武魂殿砍到神界中枢无敌回合制这只史莱姆有毒我不是篮球之神现实网游:开局获得秒杀技能饕餮术士木竹传奇名将诡铎之罪域迷型木屋求生:想做奸商美女护士的贴身医仙网游之逍遥派大弟子最强罗斯:经验加满,抗造顶级幻界之乐园神降时空我靠抽卡在逃生游戏封神快穿之英雄求带飞梦见废土网游:锻造失败,万倍返还姜南娇战北珩小说全文免费阅读无弹窗龙组妖孽兵王沈北游戏现实化,我的女号有点多官气阴间游戏制作人僵尸警察无尽战界披马躲前任木叶:我老婆是纲手暴走分卫玩三国志战略版,分币不充网游:开局被复苏为亡灵法师超级淘宝网游之我的升级速度似乎有点快宣布退役后我赢麻了网游之妙手厨娘神医:开局退婚未婚妻赵平安在瓦罗兰的旅途嫡女权谋天下图谋:江山帝景鬼股综漫之登神长阶
爱读书屋最新小说:请叫我腐烂我不是贱圣文明:从不死族到太空死灵虚空拼图业余里踢出来的国足超级后卫开局选择亡灵:我有ss级天赋DNF:求你别搞事,我们真服了画渣又怎样?我靠神笔一路躺赢穿越火影之修真者的逆袭宝可梦真实网游:敢惹他?内裤都给你偷没了召唤万界军团史上最贱NPC王者:这个选手,正得发邪游戏降临:从隐藏职业开始封神人在巴黎奥运,班主任催交作业B级天赋,一样可以登顶列车求生:无挂求生nba最强球星詹姆斯哈登夏日狂响曲开局零幸运值?别慌我有任意门校花别撩我,我只想打篮球!NBA:穿越神医变教练带飞姚明网游之独步逍遥让你当王者陪玩,竟把校花泡了?都重生了,还让我从头开始网游之剑界我只是个NPC啊!学生议事录成为领主后,觉醒了进化天赋玩三国志战略版,分币不充闺蜜坑我玩盾卫七零娇娇一撒娇,腹肌硬汉顶不住全英雄绝活,我上分如喝水全民转职:枪炮师弱?我有东风狙升级,升级,还是升级!网游:开局野人,我能无限进化玄幻网球:拒绝系统成为世界最强灵界游戏,当炮灰的我再次重生了NBA:老詹要和我抱团星环游戏人在斗破写日记,薰儿蚌埠住了!斗罗:穿越天斗三皇子,多子多福寻宝:从小镇探险家开始里斯本竞技出道,开启葡萄牙王朝挂机游戏通往异世界进入求生游戏后,变成欧皇了!【网游之永恒】开局召唤精灵公主迷雾世界:我觉醒山海经征服诸天诺克萨斯的荣光