1984年6月，香港九龙观塘区。
一座原本是一座以代工服装为主的工业大厦，却被装扮的焕然一新，外墙刷上了“新电杯迷你四驱车大赛”的宣传海报。
大厦室内也进行了一系列的装潢，并且，安装了这个年代堪称奢侈的冷气系统。
因为，84年还处于香港前景不明，楼市萧条的阶段。
新创业系自然乘此机会，抄底买入了不少工业大厦。
由于这种工业大厦目前还是以工业工地来估值，而没有考虑到周边商住宅的价格，但是，后来随着制造业迁移到内地，大量的工业大厦转型成为仓库、办公和商场之后，不少的工业大厦的估值比之以前，增长了百倍，甚至比投资香港是其他类型的楼盘回报率更高。
即使是从建筑成本的角度考虑，这种工业大厦也非常划算，仅以建筑成本的两三倍的价格就可以买到建成的大楼，无论是改造使用，还是将来等到土地价值大涨后脱手卖掉，都是一笔非常划算的投资。
即使不是立志成为香港地产行业大佬，但林棋旗下的新创业置地公司，却是一直在买买买，在82年~84年之间，成为香港地产市场最大的买主。光是买下了工业大厦，就有57栋，总面积达到47万平米。
由于旗下的不动产资源较多，所以子公司举办的活动，为了节约成本考虑，自然是使用母公司的旗下的建筑。
每一年的6月份，新电公司会在香港举办“新电杯”迷你四驱车全球总决赛，经过数年的推广，迷你四驱车的销售网络覆盖了全世界100多个主要的国家。积极参加迷你四驱车大赛的国家，已经有57个。这项赛事的影响力，甚至超过了历史上天宫模型公司的大赛。
因为，天宫模型公司推广迷你四驱车是直到80年代末才开始跟动漫行业合作，借助动漫Ip，来刺激迷你四驱车的销量和推广比赛。真正迎来井喷的是90年代，但是好景不长，90年代娱乐资源已经远远超过80年代了，再加上互联网的出现，迷你四驱车火爆也就十多年时间。
但是新电玩具公司则是在80年代初就借助一系列组合拳，不断的推广迷你四驱车竞技比赛。而且，比天宫模型公司更慷慨大方，给予的奖金也更多。除此之外，电视直播作为大杀器，也让比赛显得正规了不少，比之于被当作过家家的活动。
比赛的规则也一直根据各国的参赛者和销售代理商的意见，一直在进行小范围的改动。84年的比赛规则，则更加成熟。确定了洲际比赛，决出32强。32强之前的比赛，由各国的经销商进行赞助举办。
之后，16强的参赛地址，选择在香港。这笔成本开支，则是由新电公司承担。
今年比赛的冠军和亚军的奖金，提升到了50万美元和30万美元。其他的参赛团队，即使是仅止于16强也可以拿到1万美元的奖金，以鼓励其参加比赛。
举办的场地费用和对于参赛者提供的交通、住宿补贴，还有就是奖金开支，预算规模也暴涨到了4500万港元。虽然，比赛已经能够通过现场广告和冠名权，以及现场出售四驱车周边来实现一些收入，但收入也仅只有几百万规模，还不足以填补活动开支的零头。
以举办一场比赛本身的收入来考虑，肯定是亏损的项目。但是一场盛大的比赛，并且，通过跟全球各地的媒体合作，进行宣传和直播，从而给新电玩具公司吸引大量的眼球效应，这才是关键之处。
因为，光是84年的前5个月，迷你四驱车的销量就超过4000多万台，加上配件和周边，全球销售额近20亿港元。扣除了各种营销成本之后，收入腰包的净利润也超过1亿港元。也正是因为，强劲的利润，使得新电玩具公司可以持续的投入资金进行研发和宣传。
事实上，迷你四驱车的技术含量不高，所谓研发投入，主要也不过是设计更漂亮的造型，更多投入集中在宣传上。这种产品，完全靠着宣传和眼球效应驱动销量。一旦没人关注，它自然很难成为热销的产品。
所以，新电玩具公司除了斥资举办昂贵的全球赛事之外，还投入大量的资金拍摄动画、电影、电视剧。
《四驱英豪》的动画版本刚刚在全球刮起了流行旋风之后，真人版的《四驱英豪》再度席卷世界。《四驱英豪》真人版的电视剧，是由新电公司和星辰电视台联合投资制作，一共26集，预算达3000万元，在这个年代的香港，绝对是豪华大制作。一集就高达百万多元，这个成本已经不是在跟电视剧做对比了，甚至，很多的电影，预算也远远不如《四驱英豪》。
这个年代的香港影视制作人，还是对得起这样的预算的。换做是21世纪，给1个亿预算找国内或香港大部分的知名导演，让其制作电影，之后，其绝大部分的预算，都被用来请跟他关系好的团队，比如，某个特效工作室是他哥们，某女星是他朋友，非用不可，某某剧组跟他合作惯了，你请世界级的团队，对不起，我不用。这种利益输送，天价请一些关系户，迅速的吧成本吞噬的七七八八，如果，这批人有良心的话，或许勉强能派出一部能看的电影，投资人不会受到损失。但很多情况下，天价预算请的人，都是用脚拍片，真正把自己的名声和口碑当回事的。
也就极少数，像成龙、徐克、周星驰等等，吃相好看一点。给了钱之后，至少会认真的拿钱拍片。
后世很多“大制作”，本质上就是水货，2亿投资的预算，以片酬，利益输送等等方式先吞掉1.8个亿，剩下2000万去拍片。这样，自然不能指望其质量，对得起投资了。
好莱坞也是一样，腐败的一逼，很多亿万富翁，投资了几部电影就被内行的巨星和导演耍的团团转，成功的从富豪阶级沦落为中产阶级。
后世有国内土豪迷信好莱坞，觉得国内坑钱的太多了，决定到好莱坞投资，但是……结果发现，国内坑钱的手段，都是好莱坞玩剩下的，全世界都是一样的一样的……
内行人互相勾结，来骗土豪的投资，根本不需要电影票房来实现利润，只要通过吃掉投资，就可以让很多人发一笔横财。而这群人是有圈子的，坑人都是互相介绍，利益均沾。搞不明白这里面花招的，自然就被内行人糊弄的掏出大笔真金白银，结果，得到了一部明星一堆，质量很糟的赔钱电影。
后来，好莱坞资本回报率越来越低，美国投资电影成为很难赚钱的行业，本质上，就是那种坑钱的人太多了，拉低了整个行业的投资回报率。
相对而言，资本巨头占据主导权，进行长期的投资布局，被坑的概率就低了。新电玩具公司的迷你起驱车，就是长期产业布局，即使公司内部的人员贪污一点，吃香也绝对比有钱的土老帽拿着钱去找大名鼎鼎的导演举行拍片，结果，钱全部被骗走，获得一部烂片的结局要好的多。